Curso profesional para brokers y corredores especializados en venta de departamentos como vehiculo de inversion. Cap Rate, DFL-2, apalancamiento, tributacion, due diligence de copropiedad y analisis de comunas.
Material estructurado con Cap Rate, DFL-2, financiamiento, tributacion, due diligence de copropiedad, analisis de comunas, contratos de arriendo y plan de accion para brokers y corredores.
Calculo de Cap Rate bruto, neto y retorno sobre capital propio (Cash-on-Cash). Benchmarks por comuna y comparativa con otros activos de inversion.
Banco de preguntas validadas por unidad con foco en departamentos de inversion. Cada intento con preguntas aleatorias y explicacion detallada.
DFL-2 y Ley 21.420, ganancia de capital art 17 N.8 LIR, IVA en inmuebles nuevos (Ley 20.780), contribuciones y sobretasa. Todo el framework fiscal.
10 unidades que cubren desde el panorama del mercado hasta un plan de accion concreto para los primeros 90 dias como corredor especializado en departamentos de inversion.
Panorama del mercado de departamentos en Chile
Tipos de departamentos para inversion
Cap Rate: calculo bruto, neto y retorno sobre capital propio
Financiamiento y apalancamiento hipotecario
Tributacion: DFL-2, Ley 21.420, LIR art 17 N.8 e IVA
Due diligence: copropiedad, reglamento y gastos comunes
Comunas ganadoras: analisis por zona
Arriendo y administracion: contratos, Ley 21.461 y seguros
Objeciones del inversionista y argumentos tecnicos
Plan de accion: los primeros 90 dias
Contenido alineado con el marco legal, tributario y regulatorio que rige la inversion en departamentos en Chile.
DFL-2
Beneficio tributario
Ley 21.420
Reforma 2024
Ley 21.442
Copropiedad
Ley 21.461
Arriendo
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